物业交割到底要交什么费用？

在房产交易过程中，物业交割是非常重要的一个环节，其中涉及到一些费用的交接，物业交割要交什么费用呢？下面为您详细介绍。

物业费

物业费是物业交割中较为常见的一项费用，如果原业主在居住期间尚未缴纳完相应时间段的物业费，那么在物业交割时就需要结清，物业费的收取标准通常根据小区的物业服务内容、房屋面积等因素来确定，不同的小区，其物业费的价格可能会有很大差异，高档住宅小区的物业费相对较高，而普通住宅小区的物业费则相对较低，一些老旧小区的物业费可能每月每平方米仅几毛钱，而一些新建的高档公寓物业费可能达到每月每平方米数元甚至更高，原业主需要根据自己实际居住的时间，按照小区的物业费标准，向物业公司缴纳相应的费用。

水电费

水电费也是物业交割时必须要结算清楚的费用，水和电是日常生活中必不可少的资源，原业主在使用过程中产生的费用需要在交割时进行清算，水电费的结算方式通常是按照抄表读数来计算，在物业交割时，买卖双方需要一同前往水电表处，记录当前的读数，并与之前的缴费记录进行核对，如果原业主还有未缴纳的水电费，就需要在此时补齐，电表上次抄表读数是 1000 度，当前读数是 1200 度，期间每度电的价格是 0.5 元，那么原业主就需要缴纳 100 元的电费。

燃气费

对于使用燃气的房屋，燃气费同样需要在物业交割时进行结算，燃气费的结算方式与水电费类似，也是根据燃气表的读数来计算，原业主需要根据实际使用量，按照当地的燃气价格缴纳费用，在结算燃气费时，要注意检查燃气表是否正常工作，有无漏气等安全隐患，还要确认原业主是否已经办理了燃气卡的相关手续，如果需要过户，买卖双方应及时到燃气公司办理相关的变更手续。

供暖费

在北方地区，供暖费是一项重要的费用，供暖期通常较长，费用也相对较高，如果房屋所在地区采用集中供暖，原业主需要在物业交割时确认是否已经缴纳了相应的供暖费，如果尚未缴纳，就需要按照当地的供暖收费标准进行缴纳，供暖费的计算一般是根据房屋的建筑面积来确定的，某地区的供暖收费标准是每平方米 30 元，房屋建筑面积为 100 平方米，那么一个供暖季的供暖费就是 3000 元。

车位费

如果房屋附带车位，那么车位费也需要在物业交割时进行处理，车位费可能包括车位的租金、管理费等，原业主需要确认是否已经缴纳了车位相关的费用，如果有未缴纳的部分，需要在交割时结清，如果车位是通过租赁方式使用的，买卖双方还需要办理车位租赁协议的变更手续；如果车位是购买的，要办理相关的产权过户手续。

在物业交割时，一定要仔细核对各项费用，确保费用结清，避免日后产生不必要的纠纷，买卖双方应积极配合，按照相关规定和流程办理好物业交割的各项手续。